金年会回顾9月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

　　据易居研究院统计，截至9月，全国至少已有上海、广州、深圳、东莞、苏州、南京、成都、长沙、中山、长春、邵阳等20余座城市，从降低购房门槛、节省购房成本、优化信贷支持、激活市场需求等维度出台举措，为楼市稳定提供支撑。【详情】

　　9月18日，自然资源部《城市存量空间盘活优化规划指南》审议通过，明确存量空间盘活优化是国土空间总体规划、详细规划的重要任务之一，填补了存量空间如何编制规划的技术标准空白。【详情】

　　国家外汇管理局发布《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》提出，便利境外个人境内购房结汇支付。同时，境内购房结汇支付便利不改变境外个人境内购房政策。【详情】

　　9月12日，国家发展改革委办公厅发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》提出，加快保障性租赁住房等成熟资产类型项目申报，进一步加大供热、水利、数据中心等潜在发行空间较大资产类型项目的组织力度。【详情】

　　中房研协测评研究中心监测统计，2025年9月地方出台房地产调控政策32条。其中，宽松性政策27条，中性政策3条，紧缩性政策2条。【详情】

　　9月17日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院和克而瑞集团联合发布的2025房地产企业品牌价值测评研究报告显示，榜单前三继续由中海、保利发展和华润占据，品牌价值分别为858亿元、614亿元和583亿元。绿城、龙湖、招商蛇口、越秀、万科、建发和新城分列四到十位。新晋10强的品牌房企为新城，公司排名从2024年的第12位上升到第10位。【详情】

　　9月12日-13日，中国房地产业协会成功召开“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动”及中国房协九届二次理事会。通过庆典活动、主旨演讲、平行分论坛等多元环节，共同回顾中国房协成立四十年历程，共探房地产行业高质量发展新路径。【详情】

　　根据国家统计局数据测算，9月新建商品房销售面积8531万平方米，环比增长48.52%，同比下降11.89%；新建商品房销售额8025亿元，环比增长47.27%，同比下降12.36%。【详情】

　　国家统计局数据显示，9月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。其中，上海、杭州以环比0.3%的涨幅领跑，北京紧随其后。【详情】

　　财政部数据显示，前三季度，国有土地使用权出让收入22302亿元，同比下降4.2%。国有土地使用权出让收入相关支出31383亿元，同比下降4%。【详情】

　　9月22日，据中国人民银行消息，市场报价利率1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，已连续4个月保持未变。【详情】

　　央行报告显示，9月末人民币余额270.39万亿元，同比增长6.6%。分部门看，住户增加1.1万亿元，其中，短期减少2304亿元，中长期增加1.33万亿元。【详情】

　　克而瑞数据显示，2025年9月TOP100房企实现销售操盘金额2527.8亿元，单月业绩规模整体仍处于历史较低水平。前9月百强房企实现销售操盘金额23236.6亿元。【详情】

　　克而瑞数据显示，截止至2025年9月末，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为17958亿元、9600亿元和6944万平方米，货值同比增长33.2%，金额同比增长53.3%，建面同比微涨5.4%。【详情】

　　9月26日，中国人民银行货币政策委员会召开的2025年第三季度例会指出，着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。【详情】

　　9月16日，农业农村部部长韩俊在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，严禁退休干部到农村占地建房。【详情】

　　9月11日，国务院国资委、主任张玉卓表示，要盘活存量资源，切实发挥示范引领作用，结合城市资源禀赋和发展规划，优化土地、房屋、设施等存量资源利用方式、提高运营效能，用好用足各类支持政策，以体制机制创新增强城市发展动力活力。【详情】

　　9月11日，自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东表示，在盘活传统土地和低效用地再开发方面，将细化完善低效用地认定标准，推动城镇低效用地腾退和主动退出，推进国有企事业单位存量土地的盘活利用，鼓励采取市场化方式来盘活存量闲置土地，进一步提高土地节约、集约利用水平。【详情】

　　2025房建首选品牌发布！华为鸿蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、欧瑞博、麦驰、海尔三翼鸟、鸿雁、智小金、瑞住科技、摩根获评！

　　《2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》发布，华为鸿蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、欧瑞博、麦驰、海尔三翼鸟、鸿雁、智小金、瑞住科技、摩根依次位列“智能家居类TOP10”。

　　2025房建首选品牌发布！凯迪仕、耶鲁、德施曼、樱花、海贝思、金凯德、飞利浦、多玛凯拨、亚太天能、萤石获评！

　　3月19日，在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院主办，以“新生·重构”为主题的2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛上，《2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》（下称“《报告》”）同期正式发布。

　　2025房建首选品牌发布！YKK AP/旭格/阿鲁克/威克纳WICONA/安德鲁/贝克洛/兴发系统/易欧思/伟业/栋梁获评！

　　3月19日，在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院主办，以“新生·重构”为主题的2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛上，《2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》（下称“《报告》”）同期正式发布。

　　2025房建首选品牌发布！太阳雨/美的/四季沐歌/纽恩泰/创能股份/海尔/中广欧特斯/力诺瑞特/派沃/英科/芬尼获评！

　　3月19日，在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院主办，以“新生·重构”为主题的2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛上，《2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》（下称“《报告》”）同期正式发布。

　　2025房建首选电梯品牌发布！三菱、日立、广日电梯、康力、通力、西奥、迅达、奥的斯、快意、东芝、快客、东南获评！

　　3月19日，在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院主办的2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛上，《2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》（下称“《报告》”）同期正式发布。

　　今年以来，面对复杂环境中国经济运行情况如何？如何评价前三季度的经济运行总体表现？

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。

　　财政部：前三季度国有土地使用权出让收入22302亿元，同比下降4.2%

　　财政部：1-8月国有土地使用权出让收入19263亿元，同比下降4.7%

　　在土地和房地产相关税收中，契税3012亿元，同比下降15.3%；房产税3307亿元，同比增长11.5%；城镇土地使用税1704亿元，同比增长6.3%；土地增值税2967亿元，同比下降18.3%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　中央局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反工作 中央总习主持会议

　　10月21日，广州市人民政府办公厅印发《广州市提振消费专项行动实施方案》。

　　10月21日，上海市人民政府办公厅印发《上海市促进建筑业高质量发展加快培育增长新动能行动方案》。

　　一场持续两年、牵动多方神经的房地产项目破产重整案，在经历原投资人被主要债权人否决的僵局后，终于迎来了新的转折。

　　10月22日，成都2宗郫都区犀浦街道涉宅用地成功出让，两宗地块位置临近，均由万科&成都润弘投资竞得，2宗地块共收金3.16亿元。

　　10月20日，南都物业服务集团股份有限公司发布公告，宣布将取消监事会并全面修订《公司章程》。

　　最高楼面价达14.85万元/平方米！上海八批次土拍收金198.77亿元

　　住建部副部长秦海翔：文化遗产保护做到“全真活深” 老旧小区改造抓“三个”

　　央行上海总部：2025年前三季度上海住户部门中长期增加2558亿元

　　10月20日，央行上海总部发布2025年前三季度上海货币信贷运行情况数据。

　　“十四五”期间，金融监管总局牵头组建了城市房地产融资协调机制，白名单项目超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。

　　这是福建省金融机构支持地方国企收购存量已建成未销售商品房用作保障性住房获批的首笔再，为全省同类项目落地提供了关键示范。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　2025房建首选品牌发布！特普丽/欣旺/格莱美/欧雅/玉兰/威泽/颐和/锦盛装饰/韩利/华尔美特等墙纸墙布类供应商入选

　　3月19日，《2025房建供应链企业综合实力TOP500-首选供应商服务商测评报告》正式发布。在墙纸墙布方面，特普丽、欣旺、格莱美、欧雅、玉兰、威泽、颐和、锦盛装饰、韩利、华尔美特入选“墙纸墙布类TOP10”。

　　2025房建首选品牌发布！3M/安吉尔/美的/A.O.史密斯/海德泰克/四季沐歌净水/沁园/怡口/海尔/飞利浦/霍尼韦尔等净水设备类供应商入选

　　3月19日，《2025房建供应链企业综合实力TOP500-首选供应商服务商测评报告》正式发布。在净水设备方面，3M、安吉尔、美的、A.O.史密斯、海德泰克、四季沐歌净水、沁园、怡口、海尔、飞利浦、霍尼韦尔入选“净水设备类TOP10”。

　　2025房建首选品牌发布！科勒/TOTO/九牧/箭牌卫浴/摩恩/美标/乐家/贝朗/恒洁/高仪/伊奈等卫浴洁具供应商入选

　　3月19日，以“新生·重构”为主题的2025中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛在京盛大启幕。

　　建筑陶瓷2025房建首选品牌发布！马可波罗/蒙娜丽莎/东鹏/欧神诺/诺贝尔/能强/冠珠/宏宇陶瓷/简一/金意陶等供应商获评

　　3月19日，以“新生·重构”为主题的2025中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛在京盛大启幕。

　　2025房建首选品牌发布！王力/星月/步阳/新多/索福/金凯德/盼盼/春天/三荣/欧派/美心/群升等门类供应商入选

　　2025房建首选品牌发布！大金、日立、海尔、海信、三星、美的、东芝、格力、奥克斯、约克获评！

　　3月19日，《2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》正式发布。《报告》结合科学、系统、全面的测评数据，揭晓了“2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌”榜单。在空调方面，大金、日立、海尔、海信、三星、美的、东芝、格力、奥克斯、约克依次位列“空调类TOP10”。

　　厨房电器2025房建首选品牌发布！老板、方太、德意电器、帅康、海尔、Miele美诺、博世、GAGGENAU嘉格纳、伊莱克斯、Fisher&Paykel获评！

　　《2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》发布，老板、方太、德意电器、帅康、海尔、Miele美诺、博世、GAGGENAU嘉格纳、伊莱克斯、Fisher&Paykel上榜“厨房电器类”榜单。

　　橱柜2025房建首选品牌发布！金牌、欧派、柏厨家居、丽博家居、志邦家居、海尔、博洛尼、科勒、花木匠、领尚、皮阿诺、千川获评！

　　《2025房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》发布，金牌、欧派、柏厨家居、丽博家居金年会、志邦家居、海尔、博洛尼、科勒、花木匠、领尚、皮阿诺、千川依次位列“橱柜类TOP10”。